Sede Electrónica

20 de Septiembre de 2018 -
TRAMITE

1. DENOMINACION DEL SERVICIO

SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE RUINA

2. OBJETO DEL SERVICIO

Los propietarios de edificios están sujetos a los deberes generales de uso, conservación y rehabilitación; es decir, que deberán mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. No obstante, el deber de conservación no es absoluto, sino que cederá cuando se den los supuestos legalmente establecidos para declarar la edificación en estado de ruina. Este servicio consiste en la solicitud de declaración de ruina de un inmueble por el titular del mismo.

3. DESTINATARIOS DEL SERVICIO

Titulares de inmuebles

4. MODELO DE SOLICITUD

Existe modelo de solicitud normalizado. URB_F08_S08 Solicitud ruina.

5.1. TASAS

Pago ICIO en licencia de derribo: http://www.2006.isotools.org/centros/32/gdocumental/l6_a121_c1/ICIO.pdf.

5.2. SOLICITANTE

No hay requisitos adicionales.

5.3. DOCUMENTACION A APORTAR

Certificado, expedido por facultativo competente, en el que se justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble, y que acredite asimismo si en el momento de la solicitud el edificio reúne, a su juicio, condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes que permitan a sus moradores la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda. Las solicitudes de declaración de la situación legal de ruina formuladas por personas interesadas deberán reunir el contenido siguiente: Identificación del solicitante, acreditando, en su caso, su condición de titular del inmueble. Los datos de identificación relativos al inmueble. El motivo o motivos en que se basa el estado de ruina. La relación de los moradores del inmueble, cualquiera que fuese el título de posesión, así como los titulares de derechos reales, si los hubiere. Certificado, expedido por facultativo competente, en el que se justifique la causa de instar la declaración de ruina, el estado físico del inmueble, y que acredite asimismo si en el momento de la solicitud el edificio reúne, a su juicio, condiciones de seguridad y habitabilidad suficientes que permitan a sus moradores la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda.

6. AREA RESPONSABLE DEL SERVICIO

SERVICIO DE URBANISMO

7. LUGAR DE PRESENTACION DE LA SOLICITUD

SERVICIO DE URBANISMO

8. PLAZO DE PRESENTACION

Plazo continuo

9. NORMATIVA REGULADORA

Decreto Legislativo 1/2010 de 18 de mayo: por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Ordenación del territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha (TRLOTAUC-LM). Real Decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. Decreto 34/2011, de 26 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Plan de Ordenación Municipal (POM). Plan Especial de la Villa de Talavera ( PEVT). Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas .

10. PLAZO PARA RESOLVER

6 meses.

11. SENTIDO DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO

Positivo

12. DATOS DE CONTACTO

Servicio de Urbanismo Ayuntamiento de Talavera de la Reina Plaza Padre Juan de Mariana, 1 45600 Talavera de la Reina (Toledo) Teléfono: 925.720.100 / 925.720.156 Correo electrónico: psanchez@talavera.org Horario de atención al público: de martes y jueves, de 09:00 a 11:00 y de 12:00 a 14:00 horas Sede electrónica: https://sedetalavera.org

13. VOLUMEN ANUAL

100 expedientes aproximadamente.

14. PREGUNTAS FRECUENTES DE LOS CIUDADANOS

¿Los inmuebles con protección dentro del Plan Especial de la Villa de Talavera pueden ser demolidos? No, deben ser rehabilitados. ¿Los inmuebles que obtienen la declaración de ruina deben ser siempre objeto de demolición? No, el propietario puede optar por la demolición o la rehabilitación total o parcial.

15. MAS INFORMACION DE INTERES

El inicio de un expediente de declaración de ruina puede ser de oficio, por iniciativa del titular, por denuncia o a instancia de persona interesada que alegue daño o peligro derivados de la situación actual de la construcción o edificación, bien para sí, o para sus bienes, derechos o intereses legítimos. El propietario puede optar por la completa rehabilitación del inmueble, o bien a su demolición, en este último caso siempre que se trate de una construcción o edificación no catalogada, ni protegida, ni sujeta a procedimiento alguno dirigido a la catalogación o al establecimiento de un régimen de protección integral. Declarado un inmueble en estado de ruina, debe el interesado solicitar la licencia de demolición en la Sección correspondiente, debiendo vallar el solar resultante por la alineación oficial, conforme establece la normativa de aplicación. La declaración administrativa de ruina o la adopción de medidas de urgencia por la Administración no eximirá a las personas propietarias de las responsabilidades de todo orden que pudieran serles exigidas por negligencia en los deberes de conservación que les correspondan. Para el reintegro de los gastos hechos por la Administración en la acción sustitutiva de la inactividad de los particulares, en supuestos de órdenes de conservación o de adopción de medidas de seguridad, se seguirá, en su caso, el procedimiento de apremio.